华龙网-新重庆客户端2月17日17时讯（记者 董进）作为“十四五”期间城镇住房发展的重点任务，保障性租赁住房近年来被频频提起。日前，重庆市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》），明确表示将扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人住房困难问题。

而不少市民关心，保障性租赁住房究竟和其他租赁住房有何不同、如何申请如何入住等问题，华龙网-新重庆客户端记者独家采访了市住房城乡建委住房保障处相关负责人，对这些问题进行了详细解答。

怎样才能算是保障性租赁住房？

需要满足以下这些条件

保障性租赁住房作为住房保障体系重要组成部分之一，与公租房、共有产权住房，共同组成城镇住房保障体系的主体。

根据《实施意见》，重庆保障性租赁住房主要面向一定区域内无房的新市民、青年人等群体供应，对供应对象不设收入限制。

“对于保障性租赁住房，是需要满足以下这些条件的。”据住房保障处相关负责人介绍，保障性租赁住房坚持“谁投资、谁所有”，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，超过70平方米的，符合保障性租赁住房对象标准，同等享受相关政策。保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房标准，年涨幅不超过5％。

同时，我市保障性租赁住房建设根据实际需求和存量土地、房屋资源情况，新增保障性租赁住房以盘活存量为主、适当新建为辅，重点在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）及周边增加供给，促进产城融合、职住平衡。

保障性租赁住房的优势是什么？

更便宜、更稳定、能实现“拎包入住”

相对于市场上的其他租赁住房，保障性租赁住房的优势主要有哪些呢？

“首先，保障性租赁住房租金低于同地段同品质市场租赁住房标准。”该负责人介绍，比如渝北区仙桃数据谷配套公寓项目，租金标准为高级公寓15元/平方米/月、普通公寓12元/平方米/月，这相比周边的公寓便宜不少；江北区的南桥苑项目，租金较周边市场租金低约5%至10%，推出市场1个月即实现满租。

其次，保障性租赁住房租金也比市场上其他租赁住房更稳定。通过充分发挥市场机制作用，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，支持国有企业、专业化规模化租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。因此承租人不用担心被随意退租，而租金年涨幅不超过5％的要求，也让他们不用担心“乱涨价”。

同时，保障性租赁住房还按照相关标准，配置了家具家电等必要生活设施，承租人在义务教育、基本医疗、公共卫生、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务和住房公积金提取等方面实现租购同权，享受与本地居民同等公共服务，这对于承租人更是多了一份保障和便利，真正实现“拎包入住”。

中心城区有多少保障性租赁住房？

目前已落实119个项目、房源5.2万余套

据该负责人介绍，目前重庆中心城区已落实保障性租赁住房项目119个，房源共5.2万余套，预计“十四五”规划期间，重庆新筹建保障性租赁住房40万套（间）。

为此，重庆将加快保障性租赁住房建设步伐。《实施意见》要求，优化保障性租赁住房项目审批，市、区县建立快速审批“绿色通道”；并将在我市持有或者经营租赁住房500套(间)及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上的企业认定为专业化规模化住房租赁企业；对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费，保障性租赁住房对应的项目资本金可以降低50%核定监管金额。

记者了解到，项目获得保障性租赁住房项目认定书后，将会在土地、税收、金融等方面获得政策支持。

如何查询、申请保障性租赁住房？

全市住房租赁管理服务平台即将上线

针对市民关心的如何查询、申请保障性租赁住房，该负责人透露，目前市地产集团、重庆建设银行、龙湖集团等主体运营的保障性租赁住房，可在各自的线上及线下平台上进行查询、申请。

其他保障性租赁住房企业，也会在各互联网租房平台上发布相关的房源信息，承租人可以及时关注联系。

市住房城乡建委还积极推进全市住房租赁管理服务平台建设，目前正在进行上线测试。该平台上线后，可对全市的保障性租赁住房建设、出租和运营管理进行全过程监督，市民只要登录该平台，便能实现查询、申请住房等多项功能。

中心城区部分保障性租赁住房项目：

沙坪坝区

——五云佳苑公寓

位于重庆自贸试验区沙坪坝企业创新服务中心，共33层。其中，单间配套130套，单套面积约35平方米；一室一厅93套，单套面积约50平方米；两室一厅217套，单套面积约60平方米。

九龙坡区

——金石广场保障性租赁住房项目

位于重庆市九龙坡区石桥铺商圈，占地面积1万平方米，总建设规模约7万平方米，目前房源746套。

渝中区

——中山四路83号公寓项目

位于重庆市渝中区中山四路，处于行政、教育、文旅核心地段。项目包含一楼公区、二至八楼租赁住房40间，以及商业门面8间，户型包括两室一厅和三室一厅，单套面积62至118平方米。

渝北区

——仙桃数据谷配套公寓项目

位于仙桃数据谷园区，为利用产业园区配套用地建设的租赁住房。项目共有房源1186套，包括单间配套、一室一厅、两室一厅及三室一厅等户型，主要出租对象为园区入驻企业员工。

——佳仕丽租赁住房项目

位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路109号，共有房源122套，其中一室一厅120套、三室一厅2套。主要出租对象新牌坊、观音桥、冉家坝等区域三产从业人员，以及大石坝文创产业员工。

江北区

——大庆村青年公寓项目

位于江北区大庆村红石路，共有房源286套、1.4万平方米。项目定位为青年长租公寓，在公区设置有青年社区图书馆、青年乐淘吧、互联网会客厅等。

重庆高新区

——康田漫城租赁住房项目

位于重庆市高新区景阳路18号，共有房源221套、建筑面积1.2万平方米。项目为“3梯23户”设计，户型结构为单间配套，主要出租对象为周边高校师生和服务类从业人群等。

北碚区

——京东方重庆第6代AMOLED（柔性）生产线配套生活区项目

项目共计11栋楼，其中6层建筑1栋、11层建筑10栋，共有房源2088套。出租对象主要为园区职工，有效解决了园区职工居住问题。